广州房价：5月二手房均价高出新房近4千元

据58同城和安居客发布的2022年5月国民安居指数报告显示，随着二手楼市的逐步活跃，广州的二手房市场逐渐拉开与新房市场的差距。广州5月新房线上均价为32315元/㎡，而二手房线上均价则为36299元/㎡，二者价差进一步拉大，二手房线上均价比新房高出3984元。而在1-4月，二手房与新房的线上均价价差则分别为2400元、1722元、2076元和2601元。此外，自今年3月以来，二手房市场成交量连续三个月超过新房市场。

广州市房地产中介协会指出，最近三个月，144㎡及以上高端项目网签宗数所占比例不断增长，从2022年2月的7.04%增长至本月的8.77%。中介促成的面积区间构成方面，60-90㎡和120-144㎡所占比例环比分别增长1.51%和1.81%，60㎡以下和90-120㎡所占比例环比分别下降0.48%和3.15%。

报告指出，广州的新塘、新区、科学城、金洲和滨江东板块表现出较高的热度。一线城市中，广州、深圳、上海5月新房找房热度环比均回升。2022年5月经纪人信心指数为95.9，环比上涨5.4%。超过半数的房地产经纪人表示6月份二手房价格将继续保持稳定，41.3%的经纪人认为2022年6月二手房市场房源成交量环比将会上升。

全国方面，2022年5月全国重点监测的65个城市中，新房线上均价为17549元/㎡，环比上涨0.11%。有26个城市的新房在线均价环比上涨，全国新房找房热度环比上涨10.5%。二手房在线挂牌均价为16887元/㎡，环比下跌0.10%。全国65个城市中有26个城市的二手房挂牌均价环比上涨。整体来看，5月全国新房找房热度回升，环比上涨10.5%；全国65个城市中，昆山、长春、苏州、南通、太原、中山找房活跃度涨幅相对较高。一线城市找房热度环比上涨6.5%，二线城市找房热度环比上涨10.8%，三四线重点城市找房热度环比上涨11.8%。

总体来看，2022年5月购房者信心指数为93.6，环比下跌10.5%。有48.1%的购房者认为6月楼市政策的走向会略微放松。对于未来楼市成交走势的看法，有24.0%的购房者认为6月楼市成交将基本持平；45.6%的购房者仍在观望中，27.8%的购房者认为2022年6月是买房的好时机。

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