数字房地产的投机泡沫 根据经济原理可预测结果

最近流行的新趋势是以数字房地产为特色的游戏。我担心这些会导致数字土地投机泡沫，让玩家、开发商和投资者损失很多钱。
如果你正在开发或投资这样的游戏或应用程序，并希望利用这一波达到数十亿美元的估值，你最好在撞到南墙之前仔细研究基本面。
事实上，数字房地产并不是一个新现象。历史不断表明，当数字土地与实体土地的经济属性足够相似时，我们将看到数字土地投机、数字住房危机，甚至数字经济的全面衰退-
这意味着一旦黄牛党从那些真正想玩游戏或为社区工作的人那里拿走并控制稀缺的数字资产，令人兴奋的增长就会戛然而止。
以Axie Infinity为例。
任何人都可以通过熟练的游戏玩法和对生态系统的贡献来获得一个受魔法婴儿启发的宇宙oken。玩家可以为宠物战斗、收集、饲养和建立陆地王国。
目前的游戏被称为购买和交易Axies以非稀缺虚拟生物为中心，让它们相互对抗，但未来的计划将重点放在稀缺的数字土地上。
虽然游戏还处于开发的早期阶段，但你现在可以买土地了。
让我们完全抛开Axie Infinity基于区块链的事实，我们完全关注房地产的角度。
在Axie游戏中的土地给了很多好处，包括收取租金的权利，可以兑现成现实世界中的金钱。
与游戏中的虚拟动物不同，土地的供应是固定的。特别是，游戏的未来阶段将鼓励人们建立新的互动体验，但这项活动只对有土地的人开放。
我能准确地告诉你这里会发生什么（因为这是经常发生的）——投机者会买下所有的土地并持有它。
如果你持有每个人都需要的稀有资产，但没有成本，它会在可预见的情况下上升，投机者会囤积居奇，真正想使用土地的人必须付出足够高的代价。
这将拖累整个游戏的经济xie到底有多糟糕，很大程度上取决于他们在未来几个月做出的决定。
但我可以确切地说，数字土地对游戏越重要，危机就越严重。
我们知道有两个原因——首先，这是现实世界经济中发生的事情，然后我们在数字经济中看到了很多次。
Ultima Online、Final Fantasy的XIV和EVE Online……这些具有复杂内部经济的虚拟世界都是典型案例，它们都遭受到了因投机而造成数字土地短缺的困扰。
由于一位聪明的经济学家，他从19世纪民粹主义煽动者亨利·乔治的书中汲取了一页。
大型多人在线游戏中的数字房屋危机
由于数字土地短缺，只要有数字房地产，就会出现数字房地产危机。
记得1990年代玩Ultima Online即使我有钱盖房子，我也找不到免费的土地来放房子。住房危机仍在继续。这些都与现实世界中的住房危机话题非常相似。
TimSt建议允许房屋内部大于外部，以提高土地利用效率，建造更多的房屋。
Uriah_Heep建议TimSt搬到不那么拥挤的地方，但答案是没有人愿意搬到Ultima世界农村。
所有这些都太奇怪了，数字土地不像物理土地。
数字VS实体房地产
房地产，无论是数字房地产还是实物房地产，都由土地和改良两部分组成。例如，你建造的建筑、作物和果园，以及倒入海底的垃圾填埋场，把湿地变成土地。
改进是一种资本，但土地不是。物理世界的主要区别在于，你可以创造更多的资本，但你不能创造更多的土地，这是自然的免费礼物。
所有的问题都来自这个属性。
虚拟世界的创造者可以随意设定规则，但数字土地越接近物理土地，投机造成的损害就越严重。

1. 数字土地不一定稀缺
当然，平台可以选择保持土地（或任何其他资产）的稀缺性，而没有任何物理定律可以阻止你创造更多的数字土地。最终，数字土地的稀缺性完全取决于对公司的信任。
区块链没有任何保证——无法创造更多的土地。
因此，数字土地的稀缺性一直是平台持有者不断做出的有意选择的幻觉。但尽管它可能是自愿的，但只要数字稀缺性得到保持，它自然会导致投机。
2. 数字空间不必服从物理
在现实世界中，任何房地产经纪人都会告诉你影响房地产价值的三个因素——位置、位置、位置。
当然，我们认为房子的内部并不比外部大。如果可以的话，时代广场的房地产会便宜很多。
然而，在数字领域，传送门非常普遍，内部比外部大，这允许数字世界绕过物理土地的限制——但前提是他们选择这样做。
3. 不需要数字土地
在物理世界里，你所做的一切都取决于土地的访问，无论是工作、吃饭还是睡觉，你在特定地方做这些事情的权利取决于土地所有者（如果你幸运的话），并授予你访问权。
数字世界不会是这样的。
在许多虚拟世界中，数字无家可归是可以的——你仍然可以健康、高效甚至富有，而没有虚拟的家。如果你想睡觉，就退出吧。
但无论出于什么原因，许多虚拟世界选择使数字土地成为必要的生产要素。
无论是社会人口中心、交易市场、资源收集荒野还是任务地牢，当你想做的任何有趣的事情都需要访问特定的位置时。
那么问题就成了数字土地访问是否排他性。
如果所有有价值的位置都为每个想要使用它们的玩家提供例子或访问它们，那么你永远不会短缺。
但如果一个玩家占据了一块土地，那就意味着另一个玩家不能，它变得更像一块物理土地。
即使土地提供可选的可有可无游戏福利，也足以引发土地危机，所以你只能想象当核心游戏功能被锁定在土地所有权之后会有多糟糕。
4. 最贫瘠的土地是危机的条件
数字土地的短缺强烈呼应了我们在现实世界中看到的东西。根据我对现实世界经济学的理解和对数字土地投机30年历史的仔细阅读，我预计数字土地将出现短缺：
稀缺；
必要/或赋予利益；
从靠近人口中心和/或公共工程中获得价值；
换句话说，你的土地越多，你的土地危机就越严重。
土地危机最明显的迹象是永久的地主阶级、猖獗的土地投机、天价和赤裸裸的寻租，所有这些都将限制你的用户增长。
对大多数M来说MO这是唯一可取的地方——房子很高兴拥有，但如果你没有房子，你仍然可以在游戏的其他部分享受很多乐趣。
Ultima和FFXIVE从未解决过他们的危机VE危机是存在的，因为控制土地是整个体验的核心——就像A一样xie这类游戏必须在为时已晚之前吸取历史教训。
网络创世纪
Ultima Online（UO，网络创世纪)于1997年首次推出，这是M的第一个定义MO游戏类型。
它的住房系统很特别——为你想要的房子蓝图节省足够的资源——从温室到宏伟的城堡——然后在某个地方找到一块免费的土地并放置它。
不久，几乎所有的可用空间都用完了。假如你不经常光顾你的房子，它就会被自动删除，为别人腾出空间。
然而，土地投机者并没有感到害怕。持有带有建筑物的免费地块是一项很好的投资，因为玩家愿意支付的价格远远超过持有土地和建筑物的成本。
那么，为什么玩家不直接转移到人口较少的服务区呢？这是一个很好的问题——玩家少得多会让体验变得不那么有趣。此外，当时你不能跨越服务，所以搬家意味着放弃你所有的朋友、经验、技能和设备。
过去人口密集的土地是最有价值的。
美国760万平方公里的土地总价值约为23万亿美元，但只有19万美元.城市土地价值8万平方公里，达到19万亿美元。
城市土地的绝大多数价值在于它是人们所在的地方。
这在一定程度上是由于经济学家所说的集聚效应——生活在一个繁荣的文明中心，可以很容易地找到屠夫、面包师和烛台制造商，这比独自生活在森林中心更有价值，即使你的房子是一样的。
地球的真实情况也适用于Ultima，Final Fantasy XIV（FFXIV)也被同样的问题困扰。
FFXIV房子的主要吸引力在于软利益，如地位、审美、角色扮演和自我表达。他们也有公寓，但需求很低，这不是投机者的目标。因为你在游戏世界里没有基本的需求——如果你想睡觉，你只需要退出登录。
正如我们所看到的，你随时都有一个数字土地游戏 1) 2) 有价值或必要，以及 3) 你正在为数字土地泡沫和投机危机做准备，从接近人口和经济活动中获得价值。
让我们来看看2003年以解决危机而闻名的游戏。
EVE Online
经济学家Ramin Shokrizade在他2013年的Gamasutra文章说:我怎么用E？VE Online整个事情在预测大衰退时都有解释。

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